в ,

«Опасная» ипотека идет в рост

Опасная ипотека

Россияне все чаще используют потребительские кредиты для первоначального взноса по ипотеке, что увеличивает риск просрочек и невозвратов. При этом с апреля по май 2018 года банки оформили почти 90 тысяч ипотечных кредитов. К чему это может привести?

В России продолжает расти доля так называемой опасной ипотеки — случаев, когда заемщики сначала оформляют потребительский кредит, а затем используют эти средства в качестве первоначального взноса. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавету Данилову.

«Опасная ипотека — это ипотека с очень высоким риском просрочки, когда первоначальный взнос тоже кредит, когда дается, например, льготный период с невысокими выплатами, как это было в США до 2008 года, затем платеж возрастает, появляются риски, что человек не расплатится. Людям нужны деньги на первоначальный взнос, а у нас большинство вариантов ипотеки не предполагает льготного периода. Чаще всего потребительные кредиты берут года на три, первый год — критичный. Когда люди берут много кредитов, значит, эти деньги идут на кассовый разрыв, кредитные карты и мелкие частные потребительские кредиты. Это плохой знак в экономике. В последний год наблюдается большой спрос на большие кредиты, банки выдают кредитов меньше, чем раньше, но в более крупных размерах».

По ее словам, Центробанк начал запрашивать данные в бюро кредитных историй (БКИ) и отслеживать случаи, когда ипотека была оформлена одним и тем же заемщиком либо его созаемщиком в течение трех месяцев после потребкредита.

На февраль 2019-го доля «опасной» ипотеки оценивается в 5-7 процентов от всего объема выдачи в стране. «Мы видим, что доля таких случаев действительно растет. Она не очень высокая (…) При этом есть повышательный тренд», — уточнила Данилова.

В качестве возможной действенной меры по ограничению дальнейшего роста представитель Центробанка назвала введение показателя долговой нагрузки, учитывающего все кредиты заемщика и доходы созаемщиков, если ипотека оформлена на супругов.

Ранее представители ЦБ уже выражали озабоченность ростом «опасной» ипотеки в стране, также об этом высказывались в БКИ. Согласно исследованию БКИ «Эквифакс», во втором квартале 2018 года было оформлено 4,4 тысячи таких кредитов, тогда как в первом квартале показатель составлял 3,4 тысячи, а в третьем квартале 2017-го — 2,5 тысячи «опасных» ипотечных кредитов.

0 0 vote
Article Rating

Автор Valentin

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
Просмотреть все комментарии
Володин и Матвиенко, ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы для граждан оказавшихся “в трудной жизненной ситуации”

Ипотечные каникулы

Помогут ли «ипотечные каникулы» нуждающимся? Кому помогут кредитные каникулы