Сотрудники налоговой службы ходят по квартирам и выявляют тех, кто неофициально сдает жилье

Об этом сообщают несколько источников на сайтах и социальные сети

С 1 января 2019 года, сотрудники Федеральной налоговой службы начали использовать новые инструменты в борьбе с теми, кто сдает жилье в аренду и не платит за это налоги.

Прежде всего это касается жителей городов-миллионников и столиц субъектов РФ. Это стало ответом на указание активизировать работу по этому направлению от руководства ФНС.

Отмечается, что налоговики разработали определенную схему выявления фактов незаконной сдачи жилья в аренду:

• проводится поиск по ЕГРН граждан, у которых в собственности есть больше одной квартиры;
• информацию получают также из сайтов объявлений вроде «Avito» и «Домофонд», изучают информацию агентств недвижимости и других источников;
• повторно проверяют тех, кто ранее предоставлял пояснения о разовом характере получения доходов (например, получал крупную сумму от продажи недвижимости);
• информация от банков, о регулярных платежах;
• учитывают сообщения соседей и других «неравнодушных» людей и доброжелателей.

Рейды проводят по выявленным адресам сотрудники налоговой службы вместе с участковыми и представителями управляющих компаний.

Стоит отметить, что за сдачу квартиры в аренду без соответствующего оформления и уплаты налогов полагается санкция: нарушителю придется уплатить все налоги по ставке 13%, а также заплатить штраф в размере 20% от неуплаченного налога.

Возможно, рейды налоговиков призваны стимулировать к регистрации собственников арендного жилья в качестве самозанятых или ИП.

Если посчитать все плюсы и минусы, то налог на профессиональный доход – самый «дешевый» вариант для оформления такого бизнеса. Но если собственник хочет с этого получить еще и страховой стаж, взносы придется делать отдельно, и тогда самым выгодным вариантом становится упрощенная система налогообложения с объектом «Доходы». К тому же налог на профессиональный доход работает пока только в 4 регионах страны.

Если вспомнить опыт прошлых лет, то с нашим государством играть по правилам практически невозможно. В любой момент правила игры могут измениться не в пользу граждан. А государство соберет базу данных тех кто сдает жилье.. А если вы имели какие то льготы,например пенсионер, от того же государства – то это государство этих льгот вас может и лишить, раз вы имеете повышенный доход, при этом обобрав Вас налогами .

Например Силуанов Антон Германович, в своем интервью говорил, что богатые умные и обложить их налогами сложно, но «голь на выдумку хитра» как говорит пословица. И как вариант ухода от такого налога на бедных может быть: договор безвозмездного пользования жилым помещением. Только обязательно надо правильно его составить, чтоб не получилось дороже.

.